본 프로젝트는 미군부대 이전 후 비용을 기부 대 양여 방식으로 조성하고, 수익보다는 사업의 안정성 확보가 필요한 사업으로 기존 민간사업과는 차별된 공공성 확보가 필요하다. 대상지는 용산공원의 잠재력을 바탕으로 작게는 용산공원과 하나되며 크게는 이 개발이 용산 전체를 하나로 묶는 지역균형발전의 모델로서 “하나의 용산”이라는 개발개념을 제시한다.